Prix au m2 Chemin de Lestanquet à Bayonne (64)
Le prix immobilier Chemin de Lestanquet à Bayonne est de 4 507 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 94.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Chemin de Lestanquet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Lestanquet à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 6 837 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bayonne
Chemin de Lestanquet se situe au-dessus de la médiane des prix à Bayonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Lestanquet
Les maisons Chemin de Lestanquet sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 225 363 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Lestanquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 507 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Lestanquet dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Lestanquet à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Chemin de Lestanquet est de 4 507 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 6 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Lestanquet ?
Les appartements s'échangent à 4 119 €/m2 et les maisons à 5 688 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Lestanquet est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Chemin de Lestanquet est au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Chemin de Lestanquet se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Lestanquet ?
Sur la base du prix médian de 4 507 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Lestanquet coute environ 225 363 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 341 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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