Prix au m2 Chemin de Madame à Bayonne (64)
Le prix immobilier Chemin de Madame à Bayonne est de 4 896 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 111.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Chemin de Madame en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Madame à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 917 € à 6 088 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bayonne
Chemin de Madame se situe dans le quart supérieur des prix à Bayonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Madame ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 896 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Madame dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Madame à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Chemin de Madame est de 4 896 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 917 € à 6 088 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Madame est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Chemin de Madame est au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Chemin de Madame se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Madame ?
Sur la base du prix médian de 4 896 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Madame coute environ 244 794 €. Ce montant peut varier de 195 834 € à 304 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.