Prix au m2 Rue de Gramont à Bayonne (64)
Le prix immobilier Rue de Gramont à Bayonne est de 3 861 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 66.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Gramont en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Gramont à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 606 € à 6 000 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bayonne
Rue de Gramont se situe en dessous de la médiane des prix à Bayonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 395 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gramont ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 861 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Gramont dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gramont à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Rue de Gramont est de 3 861 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 606 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gramont est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Rue de Gramont est en dessous de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue de Gramont se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gramont ?
Sur la base du prix médian de 3 861 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gramont coute environ 193 072 €. Ce montant peut varier de 130 275 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.