Prix au m2 Avenue Marechal Foch à Saint-Girons (09)
Le prix immobilier Avenue Marechal Foch à Saint-Girons est de 1 189 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 592 €/m2) et 26.8% en dessous de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Avenue Marechal Foch en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Marechal Foch à Saint-Girons. Les prix au m2 s'échelonnent de 544 € à 2 040 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Girons
Avenue Marechal Foch fait partie des rues les plus abordables de Saint-Girons. Le prix au m2 y est 25.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 496 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marechal Foch
Les maisons Avenue Marechal Foch sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 59 466 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 189 €/m2
Au revenu médian de Saint-Girons (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marechal Foch dans le contexte de Saint-Girons
Saint-Girons compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Girons
Principales rues de Saint-Girons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Frederic Arnaud | 1 938 € | 3 628 € | - | 11 |
| Rue Toulouse Lautrec | 1 509 € | 1 509 € | - | 11 |
| Rue Joseph Pujol | 4 531 € | 4 531 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 1 389 € | 1 389 € | - | 7 |
| Avenue D'aulot | 5 000 € | 5 208 € | - | 7 |
| Rue des Jacobins | 7 143 € | 7 604 € | - | 7 |
| Avenue de la Resistance | 1 676 € | - | 1 676 € | 6 |
| Rue de Tivoli | 1 376 € | 3 114 € | - | 6 |
| Rue Villefranche | 1 525 € | 1 975 € | - | 6 |
| Rue George Sand | 1 725 € | - | 1 725 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Foch à Saint-Girons ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Foch est de 1 189 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 544 € à 2 040 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 1 069 €/m2 et les maisons à 1 242 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marechal Foch est-elle chère par rapport à Saint-Girons ?
Avenue Marechal Foch est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Girons. Le prix médian de la commune est de 1 592 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Marechal Foch se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 1 189 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Foch coute environ 59 466 €. Ce montant peut varier de 27 222 € à 102 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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