Prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Girons (09)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Saint-Girons est de 1 389 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 592 €/m2) et 14.5% en dessous de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Gambetta à Saint-Girons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 1 462 €, soit un écart de 5%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Girons
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Saint-Girons. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 73 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 389 €/m2
Au revenu médian de Saint-Girons (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Saint-Girons
Saint-Girons compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Girons
Principales rues de Saint-Girons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 1 189 € | 1 069 € | 1 242 € | 12 |
| Boulevard Frederic Arnaud | 1 938 € | 3 628 € | - | 11 |
| Rue Toulouse Lautrec | 1 509 € | 1 509 € | - | 11 |
| Rue Joseph Pujol | 4 531 € | 4 531 € | - | 7 |
| Avenue D'aulot | 5 000 € | 5 208 € | - | 7 |
| Rue des Jacobins | 7 143 € | 7 604 € | - | 7 |
| Avenue de la Resistance | 1 676 € | - | 1 676 € | 6 |
| Rue de Tivoli | 1 376 € | 3 114 € | - | 6 |
| Rue Villefranche | 1 525 € | 1 975 € | - | 6 |
| Rue George Sand | 1 725 € | - | 1 725 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Girons ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 389 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 1 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Girons ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Saint-Girons. Le prix médian de la commune est de 1 592 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Gambetta se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 69 445 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 73 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.