Prix au m2 Avenue Claude Bernard à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Avenue Claude Bernard à Carcassonne est de 1 300 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 30% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Claude Bernard en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Claude Bernard à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 928 € à 1 757 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carcassonne
Avenue Claude Bernard se situe en dessous de la médiane des prix à Carcassonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 829 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Claude Bernard
Les maisons Avenue Claude Bernard sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 65 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Claude Bernard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 300 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Claude Bernard dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
| Rue de Verdun | 1 331 € | 1 429 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Claude Bernard à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Claude Bernard est de 1 300 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 928 € à 1 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Claude Bernard ?
Les appartements s'échangent à 1 243 €/m2 et les maisons à 1 446 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Claude Bernard est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Avenue Claude Bernard est en dessous de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Claude Bernard se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Claude Bernard ?
Sur la base du prix médian de 1 300 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Claude Bernard coute environ 65 000 €. Ce montant peut varier de 46 377 € à 87 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.