Prix au m2 Rue Auger Gaillard à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Auger Gaillard à Carcassonne est de 1 217 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 34.4% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Auger Gaillard en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Rue Auger Gaillard à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 723 € à 1 809 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Auger Gaillard fait partie des rues les plus abordables de Carcassonne. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 086 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Auger Gaillard
Les maisons Rue Auger Gaillard sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 60 859 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Auger Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 217 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Auger Gaillard dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
| Rue de Verdun | 1 331 € | 1 429 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Auger Gaillard à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Auger Gaillard est de 1 217 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 723 € à 1 809 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Auger Gaillard ?
Les appartements s'échangent à 1 209 €/m2 et les maisons à 1 405 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Auger Gaillard est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Auger Gaillard est nettement en dessous de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Auger Gaillard se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Auger Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 1 217 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Auger Gaillard coute environ 60 859 €. Ce montant peut varier de 36 145 € à 90 426 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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