Prix au m2 Rue Voltaire à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Voltaire à Carcassonne est de 1 564 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 15.8% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Voltaire en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Voltaire à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 463 € à 14 615 €, soit un écart de 3057%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Voltaire se situe au-dessus de la médiane des prix à Carcassonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Voltaire
Les appartements Rue Voltaire sont 256% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 78 212 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 178 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 564 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Voltaire dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
| Rue de Verdun | 1 331 € | 1 429 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Voltaire à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Voltaire est de 1 564 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 463 € à 14 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Voltaire ?
Les appartements s'échangent à 2 208 €/m2 et les maisons à 620 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Voltaire est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Voltaire est dans la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Voltaire se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 1 564 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Voltaire coute environ 78 212 €. Ce montant peut varier de 23 148 € à 730 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.