Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Carcassonne est de 2 653 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 42.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 206 € à 24 057 €, soit un écart de 11559%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Avenue du General Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à Carcassonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 851 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les maisons Avenue du General Leclerc sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 132 669 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 653 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Rue de Verdun | 1 331 € | 1 429 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 2 653 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 206 € à 24 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 653 €/m2 et les maisons à 3 281 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 71.4% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 653 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 132 669 €. Ce montant peut varier de 10 318 € à 1 202 872 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du General Leclerc à Carcassonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.