Prix au m2 à Carcassonne (11)
Le prix médian de l'immobilier à Carcassonne est de 1 548 €/m2 selon les 1 185 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.6% en dessous de la moyenne du département Aude (1 857 €/m2). La ville compte 46 218 habitants sur 65,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Carcassonne est passé de 1 409 € à 1 561 €, soit +10.8%.
📊 Carcassonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aude :
Carcassonne se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Carcassonne en chiffres
Carcassonne compte 46 218 habitants répartis sur 65,1 km², soit une densité de 710 hab/km². Le code postal est 11000.
Le revenu médian des ménages est de 18 450 €/an. Il faut environ 4.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% inférieur à la moyenne du Aude.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Carcassonne
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Carcassonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 117 107 € en appartement contre 139 014 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Carcassonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 548 €/m2 :
Les prix varient entre 109 € et 25 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Carcassonne
61 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Republique (4 632 €/m2) et la plus abordable est Rue Georges Clemenceau (771 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Republique 4 632 €/m2
- Rue Auger Gaillard 1 217 €/m2
- Felines 17 120 €/m2
- Rue Victor Hugo 1 817 €/m2
- Boulevard Barbes 1 527 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Georges Clemenceau 771 €/m2
- Rue Francois de Levis 817 €/m2
- Rue Jacques Brel 947 €/m2
- Rue Alfred de Musset 970 €/m2
- Plaine de Villalbe Basse 1 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Carcassonne
Liste des 61 rues de Carcassonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
| Rue de Verdun | 1 331 € | 1 429 € | - | 20 |
| Rue Peire Cardenal | 1 213 € | 1 186 € | 1 295 € | 19 |
| Rue Jean Bringer | 1 085 € | 1 119 € | - | 15 |
| Allée d Iena | 1 187 € | 1 194 € | 1 587 € | 14 |
| Rue Coste Reboulh | 2 159 € | 2 159 € | - | 13 |
| Rue Courtejaire | 5 000 € | 3 875 € | - | 13 |
| Rue Vingt-quatre Fevrier | 1 584 € | 1 579 € | 1 748 € | 12 |
| Rue d Alsace | 1 398 € | 1 521 € | - | 12 |
| Avenue Bunau Varilla | 5 453 € | 5 998 € | 1 578 € | 11 |
| Avenue Andre Maginot | 1 308 € | 1 305 € | - | 11 |
| Rue des Etudes | 5 400 € | 5 400 € | - | 11 |
| Rue Aime Ramond | 1 245 € | 1 286 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Franklin Roosevelt | 1 223 € | 1 174 € | 2 267 € | 10 |
| Chemin du Vieux Canal | 1 222 € | 1 222 € | - | 10 |
| Rue Buffon | 1 258 € | 1 253 € | - | 10 |
| Rue Frederic Mistral | 10 682 € | 10 682 € | - | 9 |
| Rue Barbes | 2 081 € | 2 609 € | - | 8 |
| Rue du Palais | 2 193 € | 2 276 € | - | 7 |
| Rue Jacques Brel | 947 € | 947 € | - | 7 |
| Rue Chartran | 1 497 € | 1 348 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 1 289 € | 1 289 € | - | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 1 294 € | 1 422 € | - | 7 |
| Rue Crozals | 1 383 € | 1 396 € | - | 7 |
| Allée de Bezons | 1 305 € | 1 305 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 1 345 € | 1 333 € | - | 6 |
| Rue d Isly | 1 768 € | - | 1 933 € | 6 |
| Rue Francois de Levis | 817 € | 799 € | - | 6 |
| Rue Res les Hauts de Grezes | 1 310 € | 1 282 € | - | 6 |
| Rue Jacqueline Auriol | 1 478 € | 1 435 € | - | 6 |
| Boulevard Jules Guesde | 1 663 € | - | 1 781 € | 6 |
| Rue Jules Sauzede | 1 166 € | - | 1 218 € | 6 |
| Route Minervoise | 1 617 € | - | 2 084 € | 6 |
| Rue des Trois Couronnes | 1 380 € | - | - | 6 |
| Rue de Belfort | 1 473 € | 1 307 € | - | 5 |
| Rue Malbosc | 3 292 € | - | 3 292 € | 5 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 1 104 € | 1 056 € | - | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 970 € | 1 088 € | - | 5 |
| Plateau de Grazailles | 2 830 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Germain | 1 352 € | 1 352 € | - | 5 |
| Avenue Pierre Semard | 2 679 € | 2 875 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 61 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Aude
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 436 € | 2 341 € | 2 761 € | 1 357 |
| Leucate | 3 600 € | 3 346 € | 3 875 € | 526 |
| Gruissan | 4 243 € | 3 746 € | 5 035 € | 390 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 |
| Trèbes | 1 607 € | 1 010 € | 1 638 € | 112 |
Autres communes du Aude
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