Prix au m2 Avenue d Estaing à Espalion (12)
Le prix immobilier Avenue d Estaing à Espalion est de 6 400 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 310.9% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue d Estaing en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue d Estaing à Espalion. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 842 € à 21 333 €, soit un écart de 1058%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Espalion
Avenue d Estaing est la rue la plus chère de Espalion avec un prix médian de 6 400 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Estaing ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 400 €/m2
Au revenu médian de Espalion (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Estaing dans le contexte de Espalion
Espalion compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espalion
Principales rues de Espalion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joseph Poulenc | 2 244 € | 5 088 € | 1 543 € | 10 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue de Flaujac | 1 688 € | 1 688 € | - | 6 |
| Cite des Rives d Olt | 1 380 € | 1 380 € | - | 6 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 367 € | - | 1 510 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Estaing à Espalion ?
Le prix médian au m2 Avenue d Estaing est de 6 400 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 842 € à 21 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Estaing est-elle chère par rapport à Espalion ?
Avenue d Estaing est nettement au-dessus de la moyenne de Espalion. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 307.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue d Estaing se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Estaing ?
Sur la base du prix médian de 6 400 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Estaing coute environ 320 000 €. Ce montant peut varier de 92 084 € à 1 066 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.