Prix au m2 Avenue Marcel Lautard à Espalion (12)
Le prix immobilier Avenue Marcel Lautard à Espalion est de 1 367 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Marcel Lautard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcel Lautard à Espalion. Les prix au m2 s'échelonnent de 784 € à 1 510 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Espalion
Avenue Marcel Lautard fait partie des rues les plus abordables de Espalion. Le prix au m2 y est 13% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Lautard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 367 €/m2
Au revenu médian de Espalion (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Lautard dans le contexte de Espalion
Espalion compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espalion
Principales rues de Espalion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joseph Poulenc | 2 244 € | 5 088 € | 1 543 € | 10 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Avenue d Estaing | 6 400 € | 6 400 € | - | 8 |
| Rue de Flaujac | 1 688 € | 1 688 € | - | 6 |
| Cite des Rives d Olt | 1 380 € | 1 380 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Lautard à Espalion ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Lautard est de 1 367 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 784 € à 1 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Lautard est-elle chère par rapport à Espalion ?
Avenue Marcel Lautard est en dessous de la moyenne de Espalion. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Marcel Lautard se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lautard ?
Sur la base du prix médian de 1 367 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lautard coute environ 68 368 €. Ce montant peut varier de 39 216 € à 75 521 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.