Prix au m2 Cite des Rives d Olt à Espalion (12)
Le prix immobilier Cite des Rives d Olt à Espalion est de 1 380 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 11.4% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Cite des Rives d Olt en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cite des Rives d Olt à Espalion. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 098 € à 3 200 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Espalion
Cite des Rives d Olt se situe en dessous de la médiane des prix à Espalion. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite des Rives d Olt ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 380 €/m2
Au revenu médian de Espalion (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite des Rives d Olt dans le contexte de Espalion
Espalion compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espalion
Principales rues de Espalion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joseph Poulenc | 2 244 € | 5 088 € | 1 543 € | 10 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Avenue d Estaing | 6 400 € | 6 400 € | - | 8 |
| Rue de Flaujac | 1 688 € | 1 688 € | - | 6 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 367 € | - | 1 510 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite des Rives d Olt à Espalion ?
Le prix médian au m2 Cite des Rives d Olt est de 1 380 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 098 € à 3 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite des Rives d Olt est-elle chère par rapport à Espalion ?
Cite des Rives d Olt est en dessous de la moyenne de Espalion. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 12.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Cite des Rives d Olt se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite des Rives d Olt ?
Sur la base du prix médian de 1 380 €/m2, un appartement de 50 m² Cite des Rives d Olt coute environ 69 013 €. Ce montant peut varier de 54 878 € à 160 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.