Prix au m2 à Espalion (12)
Le prix médian de l'immobilier à Espalion est de 1 571 €/m2 selon les 122 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.9% au-dessus de la moyenne du département Aveyron (1 557 €/m2). La ville compte 4 624 habitants sur 36,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Espalion est passé de 1 285 € à 1 949 €, soit +51.7%.
📊 Espalion vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aveyron :
Espalion se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Espalion en chiffres
Espalion compte 4 624 habitants répartis sur 36,7 km², soit une densité de 126 hab/km². Le code postal est 12500.
Le revenu médian des ménages est de 21 050 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.5% supérieur à la moyenne du Aveyron.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Espalion
Un appartement coûte 12% plus cher qu'une maison au m2 à Espalion. Pour un T3 de 80 m², comptez 138 282 € en appartement contre 123 404 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Espalion ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2 :
Les prix varient entre 211 € et 21 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Espalion
6 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Joseph Poulenc (2 244 €/m2) et la plus abordable est Rue du Docteur Tremolieres (1 304 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Joseph Poulenc 2 244 €/m2
- Rue du Docteur Tremolieres 1 304 €/m2
- Avenue d Estaing 6 400 €/m2
- Rue de Flaujac 1 688 €/m2
- Cite des Rives d Olt 1 380 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Docteur Tremolieres 1 304 €/m2
- Avenue Marcel Lautard 1 367 €/m2
- Cite des Rives d Olt 1 380 €/m2
- Rue de Flaujac 1 688 €/m2
- Boulevard Joseph Poulenc 2 244 €/m2
📍 Toutes les rues de Espalion
Liste des 6 rues de Espalion avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joseph Poulenc | 2 244 € | 5 088 € | 1 543 € | 10 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Avenue d Estaing | 6 400 € | 6 400 € | - | 8 |
| Rue de Flaujac | 1 688 € | 1 688 € | - | 6 |
| Cite des Rives d Olt | 1 380 € | 1 380 € | - | 6 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 367 € | - | 1 510 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Aveyron
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 200 € | 2 219 € | 2 179 € | 645 |
| Millau | 2 112 € | 1 994 € | 2 531 € | 507 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 447 € | 1 705 € | 1 345 € | 319 |
| Onet-le-Château | 2 221 € | 2 444 € | 2 141 € | 186 |
| Decazeville | 959 € | 970 € | 962 € | 166 |
| Saint-Affrique | 1 500 € | 1 275 € | 1 659 € | 147 |
| Capdenac-Gare | 1 691 € | 2 589 € | 1 430 € | 109 |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 € | 1 644 € | 1 508 € | 75 |
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | 2 532 € | 2 105 € | 70 |
| Baraqueville | 1 804 € | 2 094 € | 1 571 € | 58 |
Autres communes du Aveyron
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.