Prix au m2 Rue de Flaujac à Espalion (12)
Le prix immobilier Rue de Flaujac à Espalion est de 1 688 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue de Flaujac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Flaujac à Espalion. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 2 238 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Espalion
Rue de Flaujac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Espalion. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Flaujac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 688 €/m2
Au revenu médian de Espalion (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Flaujac dans le contexte de Espalion
Espalion compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espalion
Principales rues de Espalion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Joseph Poulenc | 2 244 € | 5 088 € | 1 543 € | 10 |
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Avenue d Estaing | 6 400 € | 6 400 € | - | 8 |
| Cite des Rives d Olt | 1 380 € | 1 380 € | - | 6 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 367 € | - | 1 510 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Flaujac à Espalion ?
Le prix médian au m2 Rue de Flaujac est de 1 688 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 2 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Flaujac est-elle chère par rapport à Espalion ?
Rue de Flaujac est au-dessus de la moyenne de Espalion. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Flaujac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Flaujac ?
Sur la base du prix médian de 1 688 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Flaujac coute environ 84 375 €. Ce montant peut varier de 65 417 € à 111 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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