Prix au m2 Boulevard Joseph Poulenc à Espalion (12)
Le prix immobilier Boulevard Joseph Poulenc à Espalion est de 2 244 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 44.1% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Boulevard Joseph Poulenc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Joseph Poulenc à Espalion. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 012 € à 5 370 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Espalion
Boulevard Joseph Poulenc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Espalion. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Joseph Poulenc
Les appartements Boulevard Joseph Poulenc sont 230% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 112 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 165 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Joseph Poulenc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 244 €/m2
Au revenu médian de Espalion (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Joseph Poulenc dans le contexte de Espalion
Espalion compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espalion
Principales rues de Espalion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Tremolieres | 1 304 € | 1 414 € | - | 8 |
| Avenue d Estaing | 6 400 € | 6 400 € | - | 8 |
| Rue de Flaujac | 1 688 € | 1 688 € | - | 6 |
| Cite des Rives d Olt | 1 380 € | 1 380 € | - | 6 |
| Avenue Marcel Lautard | 1 367 € | - | 1 510 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Joseph Poulenc à Espalion ?
Le prix médian au m2 Boulevard Joseph Poulenc est de 2 244 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 012 € à 5 370 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Joseph Poulenc ?
Les appartements s'échangent à 5 088 €/m2 et les maisons à 1 543 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Joseph Poulenc est-elle chère par rapport à Espalion ?
Boulevard Joseph Poulenc est nettement au-dessus de la moyenne de Espalion. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 42.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Joseph Poulenc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Joseph Poulenc ?
Sur la base du prix médian de 2 244 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Joseph Poulenc coute environ 112 222 €. Ce montant peut varier de 50 608 € à 268 519 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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