Prix au m2 Avenue des Rosiers à Onet-le-Château (12)
Le prix immobilier Avenue des Rosiers à Onet-le-Château est de 1 544 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 221 €/m2) et 0.9% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue des Rosiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Rosiers à Onet-le-Château. Les prix au m2 s'échelonnent de 559 € à 2 235 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Onet-le-Château
Avenue des Rosiers est la rue la plus abordable de Onet-le-Château avec un prix médian de 1 544 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Rosiers
Les maisons Avenue des Rosiers sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 77 192 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Rosiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 544 €/m2
Au revenu médian de Onet-le-Château (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Rosiers dans le contexte de Onet-le-Château
Onet-le-Château compte 186 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Onet-le-Château
Principales rues de Onet-le-Château classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Espalion | 1 671 € | 1 953 € | - | 9 |
| Impasse des Jardins | 2 458 € | 2 458 € | - | 8 |
| Rue Saint Firmin | 2 460 € | 2 460 € | - | 7 |
| Route de Severac | 1 787 € | - | 1 787 € | 6 |
| Avenue des Nations | 2 312 € | 2 310 € | - | 6 |
| Boulevard des Capucines | 17 476 € | 17 476 € | - | 6 |
| Rue des Saules | 2 559 € | 2 454 € | - | 5 |
| Deveze Migiere | 2 815 € | - | 2 815 € | 5 |
| Avenue des Cygnes | 1 766 € | 2 230 € | - | 5 |
| Rue des Iris | 2 924 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Rosiers à Onet-le-Château ?
Le prix médian au m2 Avenue des Rosiers est de 1 544 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 559 € à 2 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Rosiers ?
Les appartements s'échangent à 1 373 €/m2 et les maisons à 1 726 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Rosiers est-elle chère par rapport à Onet-le-Château ?
Avenue des Rosiers est nettement en dessous de la moyenne de Onet-le-Château. Le prix médian de la commune est de 2 221 €/m2, soit 30.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Rosiers se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Rosiers ?
Sur la base du prix médian de 1 544 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Rosiers coute environ 77 192 €. Ce montant peut varier de 27 933 € à 111 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.