Prix au m2 Boulevard Roquelaure à Auch (32)
Le prix immobilier Boulevard Roquelaure à Auch est de 1 280 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 800 €/m2) et 25.4% en dessous de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Boulevard Roquelaure en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Roquelaure à Auch. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 1 742 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Auch
Boulevard Roquelaure fait partie des rues les plus abordables de Auch. Le prix au m2 y est 28.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Roquelaure
Les appartements Boulevard Roquelaure sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 64 004 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Roquelaure ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 280 €/m2
Au revenu médian de Auch (20 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Roquelaure dans le contexte de Auch
Auch compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auch
Principales rues de Auch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Canaris | 667 € | 687 € | - | 18 |
| Rue Dessoles | 1 871 € | 1 939 € | - | 14 |
| Rue Victor Hugo | 1 800 € | 2 865 € | 1 238 € | 13 |
| Chemin de Baron | 1 955 € | 1 655 € | 2 672 € | 12 |
| Rue Jean Monnet | 1 641 € | 1 641 € | - | 11 |
| Avenue de la Marne | 7 111 € | 6 919 € | - | 9 |
| Rue Brune | 20 000 € | 24 490 € | - | 9 |
| Avenue de la 1ere Armee Francaise | 1 813 € | 1 801 € | - | 8 |
| Boulevard Sadi Carnot | 4 156 € | 4 394 € | - | 8 |
| Rue de l Egalite | 10 625 € | 10 625 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Roquelaure à Auch ?
Le prix médian au m2 Boulevard Roquelaure est de 1 280 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 1 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Roquelaure ?
Les appartements s'échangent à 1 291 €/m2 et les maisons à 1 269 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Roquelaure est-elle chère par rapport à Auch ?
Boulevard Roquelaure est nettement en dessous de la moyenne de Auch. Le prix médian de la commune est de 1 800 €/m2, soit 28.9% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Boulevard Roquelaure se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Roquelaure ?
Sur la base du prix médian de 1 280 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Roquelaure coute environ 64 004 €. Ce montant peut varier de 42 857 € à 87 121 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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