Prix au m2 Allée d Etigny à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Allée d Etigny à Bagnères-de-Luchon est de 2 450 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Allée d Etigny en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Allée d Etigny à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 629 € à 8 553 €, soit un écart de 1260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Allée d Etigny se situe en dessous de la médiane des prix à Bagnères-de-Luchon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée d Etigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 450 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée d Etigny dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée d Etigny à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Allée d Etigny est de 2 450 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 629 € à 8 553 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée d Etigny est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Allée d Etigny est dans la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Allée d Etigny se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée d Etigny ?
Sur la base du prix médian de 2 450 €/m2, un appartement de 50 m² Allée d Etigny coute environ 122 487 €. Ce montant peut varier de 31 452 € à 427 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.