Prix au m2 Allée des Bains à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Allée des Bains à Bagnères-de-Luchon est de 2 347 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Allée des Bains en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Bains à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 3 078 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Allée des Bains fait partie des rues les plus abordables de Bagnères-de-Luchon. Le prix au m2 y est 6.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 347 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Bains dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Bains à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Allée des Bains est de 2 347 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 3 078 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Bains est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Allée des Bains est en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Allée des Bains se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Bains ?
Sur la base du prix médian de 2 347 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Bains coute environ 117 353 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 153 885 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.