Prix au m2 Rue de Sahage à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Rue de Sahage à Bagnères-de-Luchon est de 7 030 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 202.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Rue de Sahage en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Sahage à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 227 € à 7 611 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Rue de Sahage est la rue la plus chère de Bagnères-de-Luchon avec un prix médian de 7 030 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Sahage ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 030 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Sahage dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Sahage à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Rue de Sahage est de 7 030 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 227 € à 7 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Sahage est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Rue de Sahage est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 181.2% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Sahage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Sahage ?
Sur la base du prix médian de 7 030 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Sahage coute environ 351 513 €. Ce montant peut varier de 311 364 € à 380 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.