Prix au m2 à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix médian de l'immobilier à Bagnères-de-Luchon est de 2 500 €/m2 selon les 230 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 2 152 habitants sur 52,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bagnères-de-Luchon est passé de 1 968 € à 2 401 €, soit +22%.
📊 Bagnères-de-Luchon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Bagnères-de-Luchon se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bagnères-de-Luchon en chiffres
Bagnères-de-Luchon compte 2 152 habitants répartis sur 52,2 km², soit une densité de 41 hab/km². Le code postal est 31110.
Le revenu médian des ménages est de 20 230 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.3% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bagnères-de-Luchon
Un appartement coûte 30% plus cher qu'une maison au m2 à Bagnères-de-Luchon. Pour un T3 de 80 m², comptez 205 834 € en appartement contre 158 024 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bagnères-de-Luchon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2 :
Les prix varient entre 102 € et 20 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bagnères-de-Luchon
14 rues analysées. La rue la plus chère est Allée d Etigny (2 450 €/m2) et la plus abordable est Avenue Alexandre Dumas (1 327 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée d Etigny 2 450 €/m2
- Cours des Quinconces 2 754 €/m2
- Boulevard Amedee Fontan 2 951 €/m2
- Avenue Alexandre Dumas 1 327 €/m2
- Rue Gambetta 2 565 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Alexandre Dumas 1 327 €/m2
- Avenue de Venasque 1 500 €/m2
- Boulevard Charles de Gaulle 1 604 €/m2
- Allée des Bains 2 347 €/m2
- Allée d Etigny 2 450 €/m2
📍 Toutes les rues de Bagnères-de-Luchon
Liste des 14 rues de Bagnères-de-Luchon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
| Rue Hortense | 4 337 € | 4 569 € | - | 5 |
| Avenue de Toulouse | 2 453 € | - | - | 5 |
| Avenue de Venasque | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Bagnères-de-Luchon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.