Prix au m2 Boulevard Amedee Fontan à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Boulevard Amedee Fontan à Bagnères-de-Luchon est de 2 951 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Boulevard Amedee Fontan en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard Amedee Fontan à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 049 € à 3 395 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Boulevard Amedee Fontan se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagnères-de-Luchon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Amedee Fontan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 951 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Amedee Fontan dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Amedee Fontan à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Amedee Fontan est de 2 951 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 049 € à 3 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Amedee Fontan est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Boulevard Amedee Fontan est au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 18% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Amedee Fontan se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Amedee Fontan ?
Sur la base du prix médian de 2 951 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Amedee Fontan coute environ 147 531 €. Ce montant peut varier de 52 457 € à 169 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.