Prix au m2 Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon est de 1 327 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 42.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Alexandre Dumas en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 456 € à 3 000 €, soit un écart de 558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Avenue Alexandre Dumas est la rue la plus abordable de Bagnères-de-Luchon avec un prix médian de 1 327 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alexandre Dumas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 327 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Alexandre Dumas dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Barrie | 3 679 € | 3 679 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Avenue Alexandre Dumas est de 1 327 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 456 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alexandre Dumas est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Avenue Alexandre Dumas est nettement en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 46.9% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Alexandre Dumas se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alexandre Dumas ?
Sur la base du prix médian de 1 327 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alexandre Dumas coute environ 66 364 €. Ce montant peut varier de 22 800 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.