Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Blagnac (31)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Blagnac est de 3 190 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 37.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Blagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 660 € à 3 909 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Blagnac
Avenue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Blagnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 190 €/m2
Au revenu médian de Blagnac (24 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Blagnac
Blagnac compte 341 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blagnac
Principales rues de Blagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 288 € | 3 224 € | 8 330 € | 21 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Montaigne | 2 822 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Avenue General Compans | 3 407 € | 2 723 € | 4 845 € | 7 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
| Rue Francois Villon | 3 416 € | 3 153 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Blagnac ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 3 190 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 660 € à 3 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Blagnac ?
Avenue du General de Gaulle est dans la moyenne de Blagnac. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 190 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 159 515 €. Ce montant peut varier de 132 979 € à 195 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.