Prix au m2 à Blagnac (31)
Le prix médian de l'immobilier à Blagnac est de 3 153 €/m2 selon les 341 transactions enregistrées en 2024. C'est 35.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 26 466 habitants sur 17,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Blagnac est passé de 3 286 € à 3 066 €, soit -6.7%.
📊 Blagnac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Blagnac se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 35.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Blagnac en chiffres
Blagnac compte 26 466 habitants répartis sur 17,2 km², soit une densité de 1 537 hab/km². Le code postal est 31700.
Le revenu médian des ménages est de 24 700 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.6% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Blagnac
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Blagnac. Pour un T3 de 80 m², comptez 238 408 € en appartement contre 285 468 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Blagnac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 153 €/m2 :
Les prix varient entre 571 € et 21 083 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Blagnac
21 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Grenade (3 288 €/m2) et la plus abordable est Place de Catalogne (1 624 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Grenade 3 288 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 3 190 €/m2
- Avenue du Parc 2 613 €/m2
- Avenue D'andromede 2 807 €/m2
- Avenue du Onze Novembre 1918 3 421 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place de Catalogne 1 624 €/m2
- Boulevard de L'europe 2 567 €/m2
- Avenue du Parc 2 613 €/m2
- Rue de Guyenne 2 621 €/m2
- Avenue D'andromede 2 807 €/m2
📍 Toutes les rues de Blagnac
Liste des 21 rues de Blagnac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 288 € | 3 224 € | 8 330 € | 21 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 190 € | 3 190 € | - | 11 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Montaigne | 2 822 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Avenue General Compans | 3 407 € | 2 723 € | 4 845 € | 7 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
| Rue Francois Villon | 3 416 € | 3 153 € | - | 6 |
| Rue de Guyenne | 2 621 € | 2 621 € | - | 6 |
| Rue Saint Exupere | 3 115 € | 3 361 € | 3 000 € | 6 |
| Boulevard de L'europe | 2 567 € | 2 567 € | - | 6 |
| Place de la Revolution Francaise | 3 056 € | 3 056 € | - | 5 |
| Chemin du Moulin de Naudin | 3 043 € | - | 3 052 € | 5 |
| Rue du Docteur Guimbaud | 3 593 € | 3 634 € | - | 5 |
| Rue Max Fischl | 2 835 € | - | - | 5 |
| Boulevard Alain Savary | 2 920 € | 2 920 € | - | 5 |
| Chemin des Soeurs | 3 633 € | 3 602 € | - | 5 |
| Place de Catalogne | 1 624 € | 1 624 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.