Prix au m2 Rue Montaigne à Blagnac (31)
Le prix immobilier Rue Montaigne à Blagnac est de 2 822 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 21.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Montaigne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Montaigne à Blagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 460 € à 3 519 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Blagnac
Rue Montaigne fait partie des rues les plus abordables de Blagnac. Le prix au m2 y est 10.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 059 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 822 €/m2
Au revenu médian de Blagnac (24 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montaigne dans le contexte de Blagnac
Blagnac compte 341 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blagnac
Principales rues de Blagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 288 € | 3 224 € | 8 330 € | 21 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 190 € | 3 190 € | - | 11 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Avenue General Compans | 3 407 € | 2 723 € | 4 845 € | 7 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
| Rue Francois Villon | 3 416 € | 3 153 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montaigne à Blagnac ?
Le prix médian au m2 Rue Montaigne est de 2 822 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 460 € à 3 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montaigne est-elle chère par rapport à Blagnac ?
Rue Montaigne est en dessous de la moyenne de Blagnac. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Montaigne se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montaigne ?
Sur la base du prix médian de 2 822 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montaigne coute environ 141 091 €. Ce montant peut varier de 122 987 € à 175 940 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Montaigne à Blagnac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.