Prix au m2 Route de Grenade à Blagnac (31)
Le prix immobilier Route de Grenade à Blagnac est de 3 288 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 41.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route de Grenade en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Route de Grenade à Blagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 778 € à 17 568 €, soit un écart de 888%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blagnac
Route de Grenade se situe au-dessus de la médiane des prix à Blagnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Grenade
Les maisons Route de Grenade sont 158% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 164 407 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 129 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Grenade ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2
Au revenu médian de Blagnac (24 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Grenade dans le contexte de Blagnac
Blagnac compte 341 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blagnac
Principales rues de Blagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 190 € | 3 190 € | - | 11 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Montaigne | 2 822 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Avenue General Compans | 3 407 € | 2 723 € | 4 845 € | 7 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
| Rue Francois Villon | 3 416 € | 3 153 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Grenade à Blagnac ?
Le prix médian au m2 Route de Grenade est de 3 288 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 778 € à 17 568 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Grenade ?
Les appartements s'échangent à 3 224 €/m2 et les maisons à 8 330 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Grenade est-elle chère par rapport à Blagnac ?
Route de Grenade est dans la moyenne de Blagnac. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de Grenade se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Grenade ?
Sur la base du prix médian de 3 288 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Grenade coute environ 164 407 €. Ce montant peut varier de 88 889 € à 878 379 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.