Prix au m2 Avenue General Compans à Blagnac (31)
Le prix immobilier Avenue General Compans à Blagnac est de 3 407 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 46.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Avenue General Compans en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue General Compans à Blagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 575 € à 5 172 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Blagnac
Avenue General Compans se situe au-dessus de la médiane des prix à Blagnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Compans
Les maisons Avenue General Compans sont 78% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 170 371 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 89 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General Compans ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 407 €/m2
Au revenu médian de Blagnac (24 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Compans dans le contexte de Blagnac
Blagnac compte 341 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blagnac
Principales rues de Blagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 288 € | 3 224 € | 8 330 € | 21 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 190 € | 3 190 € | - | 11 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Montaigne | 2 822 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
| Rue Francois Villon | 3 416 € | 3 153 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Compans à Blagnac ?
Le prix médian au m2 Avenue General Compans est de 3 407 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 575 € à 5 172 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Compans ?
Les appartements s'échangent à 2 723 €/m2 et les maisons à 4 845 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Compans est-elle chère par rapport à Blagnac ?
Avenue General Compans est au-dessus de la moyenne de Blagnac. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 8.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue General Compans se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Compans ?
Sur la base du prix médian de 3 407 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Compans coute environ 170 371 €. Ce montant peut varier de 128 767 € à 258 621 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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