Prix au m2 Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan (31)
Le prix immobilier Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan est de 3 131 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 108 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue du Lauragais en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 561 € à 4 167 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castanet-Tolosan
Avenue du Lauragais se situe au-dessus de la médiane des prix à Castanet-Tolosan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lauragais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 131 €/m2
Au revenu médian de Castanet-Tolosan (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Lauragais dans le contexte de Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castanet-Tolosan
Principales rues de Castanet-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 213 € | 3 216 € | - | 19 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 095 € | 3 095 € | - | 13 |
| Square Josephine Baker | 2 321 € | 2 346 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 3 134 € | 3 134 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 903 € | 2 903 € | - | 5 |
| Place Rene Char | 3 164 € | 3 164 € | - | 5 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 2 885 € | 3 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lauragais est de 3 131 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 561 € à 4 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lauragais est-elle chère par rapport à Castanet-Tolosan ?
Avenue du Lauragais est dans la moyenne de Castanet-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 108 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Lauragais se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lauragais ?
Sur la base du prix médian de 3 131 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lauragais coute environ 156 535 €. Ce montant peut varier de 128 033 € à 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.