Prix au m2 Square Josephine Baker à Castanet-Tolosan (31)
Le prix immobilier Square Josephine Baker à Castanet-Tolosan est de 2 321 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 108 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Square Josephine Baker en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Square Josephine Baker à Castanet-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 2 963 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castanet-Tolosan
Square Josephine Baker est la rue la plus abordable de Castanet-Tolosan avec un prix médian de 2 321 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Josephine Baker ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 321 €/m2
Au revenu médian de Castanet-Tolosan (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Josephine Baker dans le contexte de Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castanet-Tolosan
Principales rues de Castanet-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 213 € | 3 216 € | - | 19 |
| Avenue du Lauragais | 3 131 € | 3 131 € | - | 14 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 095 € | 3 095 € | - | 13 |
| Rue des Ecoles | 3 134 € | 3 134 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 903 € | 2 903 € | - | 5 |
| Place Rene Char | 3 164 € | 3 164 € | - | 5 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 2 885 € | 3 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Josephine Baker à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Square Josephine Baker est de 2 321 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 2 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Josephine Baker est-elle chère par rapport à Castanet-Tolosan ?
Square Josephine Baker est nettement en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 108 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Square Josephine Baker se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Josephine Baker ?
Sur la base du prix médian de 2 321 €/m2, un appartement de 50 m² Square Josephine Baker coute environ 116 039 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 148 132 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.