Prix au m2 Rue des Ecoles à Castanet-Tolosan (31)
Le prix immobilier Rue des Ecoles à Castanet-Tolosan est de 3 134 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 108 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Ecoles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ecoles à Castanet-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 364 € à 4 233 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castanet-Tolosan
Rue des Ecoles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castanet-Tolosan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 870 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecoles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 134 €/m2
Au revenu médian de Castanet-Tolosan (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ecoles dans le contexte de Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castanet-Tolosan
Principales rues de Castanet-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 213 € | 3 216 € | - | 19 |
| Avenue du Lauragais | 3 131 € | 3 131 € | - | 14 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 095 € | 3 095 € | - | 13 |
| Square Josephine Baker | 2 321 € | 2 346 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 903 € | 2 903 € | - | 5 |
| Place Rene Char | 3 164 € | 3 164 € | - | 5 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 2 885 € | 3 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecoles à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecoles est de 3 134 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 364 € à 4 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ecoles est-elle chère par rapport à Castanet-Tolosan ?
Rue des Ecoles est dans la moyenne de Castanet-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 108 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Ecoles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecoles ?
Sur la base du prix médian de 3 134 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecoles coute environ 156 708 €. Ce montant peut varier de 118 182 € à 211 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.