Prix au m2 Rue Rene Cassin à Castanet-Tolosan (31)
Le prix immobilier Rue Rene Cassin à Castanet-Tolosan est de 2 903 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 108 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Rene Cassin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Rene Cassin à Castanet-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 3 348 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castanet-Tolosan
Rue Rene Cassin se situe en dessous de la médiane des prix à Castanet-Tolosan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 815 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Cassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 903 €/m2
Au revenu médian de Castanet-Tolosan (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Rene Cassin dans le contexte de Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castanet-Tolosan
Principales rues de Castanet-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 213 € | 3 216 € | - | 19 |
| Avenue du Lauragais | 3 131 € | 3 131 € | - | 14 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 095 € | 3 095 € | - | 13 |
| Square Josephine Baker | 2 321 € | 2 346 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 3 134 € | 3 134 € | - | 6 |
| Place Rene Char | 3 164 € | 3 164 € | - | 5 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 2 885 € | 3 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Cassin à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Cassin est de 2 903 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 3 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rene Cassin est-elle chère par rapport à Castanet-Tolosan ?
Rue Rene Cassin est en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 108 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Rene Cassin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Cassin ?
Sur la base du prix médian de 2 903 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Cassin coute environ 145 162 €. Ce montant peut varier de 126 623 € à 167 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Rene Cassin à Castanet-Tolosan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.