Prix au m2 Rue Marguerite Yourcenar à Castanet-Tolosan (31)
Le prix immobilier Rue Marguerite Yourcenar à Castanet-Tolosan est de 3 095 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 108 €/m2) et 33.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Marguerite Yourcenar en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Marguerite Yourcenar à Castanet-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 639 € à 3 460 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castanet-Tolosan
Rue Marguerite Yourcenar se situe en dessous de la médiane des prix à Castanet-Tolosan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marguerite Yourcenar ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 095 €/m2
Au revenu médian de Castanet-Tolosan (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marguerite Yourcenar dans le contexte de Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castanet-Tolosan
Principales rues de Castanet-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 213 € | 3 216 € | - | 19 |
| Avenue du Lauragais | 3 131 € | 3 131 € | - | 14 |
| Square Josephine Baker | 2 321 € | 2 346 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 3 134 € | 3 134 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 903 € | 2 903 € | - | 5 |
| Place Rene Char | 3 164 € | 3 164 € | - | 5 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 2 885 € | 3 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marguerite Yourcenar à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Rue Marguerite Yourcenar est de 3 095 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 639 € à 3 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marguerite Yourcenar est-elle chère par rapport à Castanet-Tolosan ?
Rue Marguerite Yourcenar est dans la moyenne de Castanet-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 108 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Marguerite Yourcenar se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marguerite Yourcenar ?
Sur la base du prix médian de 3 095 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marguerite Yourcenar coute environ 154 730 €. Ce montant peut varier de 131 967 € à 173 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.