Prix au m2 Avenue de Francazal à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Avenue de Francazal à Cugnaux est de 2 891 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 24.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Francazal en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Francazal à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 512 € à 6 667 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cugnaux
Avenue de Francazal se situe au-dessus de la médiane des prix à Cugnaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 154 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Francazal ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 891 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Francazal dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Francazal à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Avenue de Francazal est de 2 891 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 512 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Francazal est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Avenue de Francazal est au-dessus de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de Francazal se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Francazal ?
Sur la base du prix médian de 2 891 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Francazal coute environ 144 531 €. Ce montant peut varier de 125 611 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.