Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Cugnaux est de 2 925 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 25.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 266 € à 3 113 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cugnaux
Avenue du General de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Cugnaux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 925 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 2 925 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 266 € à 3 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 925 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 146 227 €. Ce montant peut varier de 113 281 € à 155 665 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.