Prix au m2 Rue Gaston Monnerville à Cugnaux (31)
Le prix immobilier Rue Gaston Monnerville à Cugnaux est de 2 264 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Gaston Monnerville en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gaston Monnerville à Cugnaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 963 € à 2 467 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cugnaux
Rue Gaston Monnerville fait partie des rues les plus abordables de Cugnaux. Le prix au m2 y est 16.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gaston Monnerville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 264 €/m2
Au revenu médian de Cugnaux (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gaston Monnerville dans le contexte de Cugnaux
Cugnaux compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cugnaux
Principales rues de Cugnaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 2 657 € | 2 666 € | - | 16 |
| Avenue de Toulouse | 3 136 € | 2 494 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue du Stade | 2 503 € | 2 614 € | - | 9 |
| Rue du Vivier | 1 654 € | 1 654 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 561 € | 2 657 € | - | 8 |
| Chemin Gaylar | 20 192 € | 20 566 € | - | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 2 314 € | 2 256 € | 2 375 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | 2 202 € | 2 202 € | - | 6 |
| Chemin Petit Jean | 2 398 € | 2 515 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gaston Monnerville à Cugnaux ?
Le prix médian au m2 Rue Gaston Monnerville est de 2 264 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 963 € à 2 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gaston Monnerville est-elle chère par rapport à Cugnaux ?
Rue Gaston Monnerville est en dessous de la moyenne de Cugnaux. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Gaston Monnerville se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gaston Monnerville ?
Sur la base du prix médian de 2 264 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gaston Monnerville coute environ 113 208 €. Ce montant peut varier de 98 125 € à 123 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.