Prix au m2 Chemin des Graves à Eaunes (31)
Le prix immobilier Chemin des Graves à Eaunes est de 2 603 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 12% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Chemin des Graves en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Graves à Eaunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 970 € à 2 760 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Eaunes
Chemin des Graves se situe au-dessus de la médiane des prix à Eaunes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Graves ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 603 €/m2
Au revenu médian de Eaunes (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Graves dans le contexte de Eaunes
Eaunes compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaunes
Principales rues de Eaunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 3 230 € | - | 2 993 € | 12 |
| Rue Andre Malraux | 2 268 € | 1 903 € | 2 797 € | 8 |
| Chemin du Jouliou | 3 170 € | - | 3 170 € | 6 |
| Route de Muret | 4 510 € | - | 3 128 € | 5 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 182 € | 2 182 € | - | 5 |
| Route de Villate | 2 313 € | 1 951 € | - | 5 |
| Chemin de la Plaine du Pitou | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Graves à Eaunes ?
Le prix médian au m2 Chemin des Graves est de 2 603 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 970 € à 2 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Graves est-elle chère par rapport à Eaunes ?
Chemin des Graves est dans la moyenne de Eaunes. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin des Graves se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Graves ?
Sur la base du prix médian de 2 603 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Graves coute environ 130 167 €. Ce montant peut varier de 98 500 € à 137 990 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.