Prix au m2 Chemin du Tucaut à Eaunes (31)
Le prix immobilier Chemin du Tucaut à Eaunes est de 3 230 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 39% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Chemin du Tucaut en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin du Tucaut à Eaunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 964 € à 5 000 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Eaunes
Chemin du Tucaut fait partie du top 3 des rues les plus chères de Eaunes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Tucaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 230 €/m2
Au revenu médian de Eaunes (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Tucaut dans le contexte de Eaunes
Eaunes compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaunes
Principales rues de Eaunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Malraux | 2 268 € | 1 903 € | 2 797 € | 8 |
| Chemin des Graves | 2 603 € | - | 2 603 € | 6 |
| Chemin du Jouliou | 3 170 € | - | 3 170 € | 6 |
| Route de Muret | 4 510 € | - | 3 128 € | 5 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 182 € | 2 182 € | - | 5 |
| Route de Villate | 2 313 € | 1 951 € | - | 5 |
| Chemin de la Plaine du Pitou | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Tucaut à Eaunes ?
Le prix médian au m2 Chemin du Tucaut est de 3 230 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 964 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Tucaut est-elle chère par rapport à Eaunes ?
Chemin du Tucaut est nettement au-dessus de la moyenne de Eaunes. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 23.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin du Tucaut se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Tucaut ?
Sur la base du prix médian de 3 230 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Tucaut coute environ 161 491 €. Ce montant peut varier de 98 194 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.