Prix au m2 Rue Andre Malraux à Eaunes (31)
Le prix immobilier Rue Andre Malraux à Eaunes est de 2 268 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 2.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Andre Malraux à Eaunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 758 € à 3 413 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Eaunes
Rue Andre Malraux se situe en dessous de la médiane des prix à Eaunes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 655 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Andre Malraux
Les maisons Rue Andre Malraux sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 113 422 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 268 €/m2
Au revenu médian de Eaunes (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Malraux dans le contexte de Eaunes
Eaunes compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaunes
Principales rues de Eaunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 3 230 € | - | 2 993 € | 12 |
| Chemin des Graves | 2 603 € | - | 2 603 € | 6 |
| Chemin du Jouliou | 3 170 € | - | 3 170 € | 6 |
| Route de Muret | 4 510 € | - | 3 128 € | 5 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 2 182 € | 2 182 € | - | 5 |
| Route de Villate | 2 313 € | 1 951 € | - | 5 |
| Chemin de la Plaine du Pitou | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Malraux à Eaunes ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Malraux est de 2 268 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 758 € à 3 413 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Andre Malraux ?
Les appartements s'échangent à 1 903 €/m2 et les maisons à 2 797 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Eaunes ?
Rue Andre Malraux est en dessous de la moyenne de Eaunes. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Andre Malraux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 2 268 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux coute environ 113 422 €. Ce montant peut varier de 87 903 € à 170 635 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Andre Malraux à Eaunes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.