Prix au m2 Rue Jean-jacques Rousseau à Eaunes (31)
Le prix immobilier Rue Jean-jacques Rousseau à Eaunes est de 2 182 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Jean-jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean-jacques Rousseau à Eaunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 977 € à 2 909 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Eaunes
Rue Jean-jacques Rousseau fait partie des rues les plus abordables de Eaunes. Le prix au m2 y est 16.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean-jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 182 €/m2
Au revenu médian de Eaunes (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean-jacques Rousseau dans le contexte de Eaunes
Eaunes compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaunes
Principales rues de Eaunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | 3 230 € | - | 2 993 € | 12 |
| Rue Andre Malraux | 2 268 € | 1 903 € | 2 797 € | 8 |
| Chemin des Graves | 2 603 € | - | 2 603 € | 6 |
| Chemin du Jouliou | 3 170 € | - | 3 170 € | 6 |
| Route de Muret | 4 510 € | - | 3 128 € | 5 |
| Route de Villate | 2 313 € | 1 951 € | - | 5 |
| Chemin de la Plaine du Pitou | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean-jacques Rousseau à Eaunes ?
Le prix médian au m2 Rue Jean-jacques Rousseau est de 2 182 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 977 € à 2 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean-jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Eaunes ?
Rue Jean-jacques Rousseau est en dessous de la moyenne de Eaunes. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Jean-jacques Rousseau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean-jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 2 182 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean-jacques Rousseau coute environ 109 091 €. Ce montant peut varier de 98 837 € à 145 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.