Prix au m2 Rue Verge à Tarbes (65)
Le prix immobilier Rue Verge à Tarbes est de 1 603 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 616 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Verge en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Verge à Tarbes. Les prix au m2 s'échelonnent de 752 € à 2 162 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tarbes
Rue Verge se situe en dessous de la médiane des prix à Tarbes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Verge
Les maisons Rue Verge sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 80 166 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Verge ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 603 €/m2
Au revenu médian de Tarbes (18 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Verge dans le contexte de Tarbes
Tarbes compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 72 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tarbes
Principales rues de Tarbes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Regiment de Bigorre | 1 723 € | 1 786 € | - | 44 |
| Rue Georges Lassalle | 7 229 € | 9 638 € | - | 42 |
| Avenue Bertrand Barere | 2 701 € | 6 716 € | 2 578 € | 34 |
| Rue Brauhauban | 2 305 € | 3 237 € | - | 26 |
| Avenue Aristide Briand | 1 434 € | 1 467 € | - | 23 |
| Boulevard du Martinet | 1 053 € | 1 053 € | - | 22 |
| Rue Corps Franc Pommies | 1 685 € | 5 179 € | 1 435 € | 17 |
| Avenue Alsace Lorraine | 1 547 € | 1 176 € | 1 621 € | 16 |
| Rue Ramond | 10 484 € | 10 484 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 1 415 € | 1 409 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Verge à Tarbes ?
Le prix médian au m2 Rue Verge est de 1 603 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 752 € à 2 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Verge ?
Les appartements s'échangent à 1 573 €/m2 et les maisons à 1 694 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Verge est-elle chère par rapport à Tarbes ?
Rue Verge est dans la moyenne de Tarbes. Le prix médian de la commune est de 1 616 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 72 rues analysées, Rue Verge se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Verge ?
Sur la base du prix médian de 1 603 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Verge coute environ 80 166 €. Ce montant peut varier de 37 594 € à 108 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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