Prix au m2 Allée de la Badiane à Grabels (34)
Le prix immobilier Allée de la Badiane à Grabels est de 4 447 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 651 €/m2) et 61.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Allée de la Badiane en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Allée de la Badiane à Grabels. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 309 € à 4 532 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grabels
Allée de la Badiane est la rue la plus chère de Grabels avec un prix médian de 4 447 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 223 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Badiane ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 447 €/m2
Au revenu médian de Grabels (22 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Badiane dans le contexte de Grabels
Grabels compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grabels
Principales rues de Grabels classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 294 € | 3 326 € | - | 32 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 605 € | 2 605 € | - | 10 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue Edouard Branly | 2 908 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue des Cinsaults | 4 165 € | - | 4 165 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Badiane à Grabels ?
Le prix médian au m2 Allée de la Badiane est de 4 447 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 309 € à 4 532 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Badiane est-elle chère par rapport à Grabels ?
Allée de la Badiane est nettement au-dessus de la moyenne de Grabels. Le prix médian de la commune est de 3 651 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée de la Badiane se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Badiane ?
Sur la base du prix médian de 4 447 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Badiane coute environ 222 331 €. Ce montant peut varier de 115 436 € à 226 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.