Prix au m2 Place Alphonse Beau de Rochas à Grabels (34)
Le prix immobilier Place Alphonse Beau de Rochas à Grabels est de 2 605 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 651 €/m2) et 5.5% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Place Alphonse Beau de Rochas en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place Alphonse Beau de Rochas à Grabels. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 167 € à 3 238 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Grabels
Place Alphonse Beau de Rochas est la rue la plus abordable de Grabels avec un prix médian de 2 605 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Alphonse Beau de Rochas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 605 €/m2
Au revenu médian de Grabels (22 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Alphonse Beau de Rochas dans le contexte de Grabels
Grabels compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grabels
Principales rues de Grabels classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 294 € | 3 326 € | - | 32 |
| Allée de la Badiane | 4 447 € | 4 447 € | - | 12 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue Edouard Branly | 2 908 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue des Cinsaults | 4 165 € | - | 4 165 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Alphonse Beau de Rochas à Grabels ?
Le prix médian au m2 Place Alphonse Beau de Rochas est de 2 605 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 167 € à 3 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Alphonse Beau de Rochas est-elle chère par rapport à Grabels ?
Place Alphonse Beau de Rochas est nettement en dessous de la moyenne de Grabels. Le prix médian de la commune est de 3 651 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Place Alphonse Beau de Rochas se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Alphonse Beau de Rochas ?
Sur la base du prix médian de 2 605 €/m2, un appartement de 50 m² Place Alphonse Beau de Rochas coute environ 130 258 €. Ce montant peut varier de 58 334 € à 161 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.