Prix au m2 Rue Edouard Branly à Grabels (34)
Le prix immobilier Rue Edouard Branly à Grabels est de 2 908 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 651 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Edouard Branly en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Edouard Branly à Grabels. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 231 € à 3 148 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grabels
Rue Edouard Branly fait partie des rues les plus abordables de Grabels. Le prix au m2 y est 20.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Branly ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 908 €/m2
Au revenu médian de Grabels (22 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Edouard Branly dans le contexte de Grabels
Grabels compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grabels
Principales rues de Grabels classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 294 € | 3 326 € | - | 32 |
| Allée de la Badiane | 4 447 € | 4 447 € | - | 12 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 605 € | 2 605 € | - | 10 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue des Cinsaults | 4 165 € | - | 4 165 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Branly à Grabels ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Branly est de 2 908 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 231 € à 3 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Branly est-elle chère par rapport à Grabels ?
Rue Edouard Branly est nettement en dessous de la moyenne de Grabels. Le prix médian de la commune est de 3 651 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Edouard Branly se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Branly ?
Sur la base du prix médian de 2 908 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Branly coute environ 145 408 €. Ce montant peut varier de 111 539 € à 157 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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