Prix au m2 Rue de la Valsiere à Grabels (34)
Le prix immobilier Rue de la Valsiere à Grabels est de 3 294 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 651 €/m2) et 19.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue de la Valsiere en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Rue de la Valsiere à Grabels. Les prix au m2 s'échelonnent de 891 € à 10 968 €, soit un écart de 1131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grabels
Rue de la Valsiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Grabels. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Valsiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 294 €/m2
Au revenu médian de Grabels (22 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Valsiere dans le contexte de Grabels
Grabels compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grabels
Principales rues de Grabels classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Badiane | 4 447 € | 4 447 € | - | 12 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 605 € | 2 605 € | - | 10 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue Edouard Branly | 2 908 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue des Cinsaults | 4 165 € | - | 4 165 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Valsiere à Grabels ?
Le prix médian au m2 Rue de la Valsiere est de 3 294 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 891 € à 10 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Valsiere est-elle chère par rapport à Grabels ?
Rue de la Valsiere est en dessous de la moyenne de Grabels. Le prix médian de la commune est de 3 651 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Valsiere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Valsiere ?
Sur la base du prix médian de 3 294 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Valsiere coute environ 164 687 €. Ce montant peut varier de 44 561 € à 548 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.