Prix au m2 Rue des Cinsaults à Grabels (34)
Le prix immobilier Rue des Cinsaults à Grabels est de 4 165 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 651 €/m2) et 51.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Cinsaults en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Cinsaults à Grabels. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 898 € à 4 362 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grabels
Rue des Cinsaults fait partie du top 3 des rues les plus chères de Grabels. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cinsaults ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 165 €/m2
Au revenu médian de Grabels (22 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cinsaults dans le contexte de Grabels
Grabels compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grabels
Principales rues de Grabels classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 294 € | 3 326 € | - | 32 |
| Allée de la Badiane | 4 447 € | 4 447 € | - | 12 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 605 € | 2 605 € | - | 10 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue Edouard Branly | 2 908 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cinsaults à Grabels ?
Le prix médian au m2 Rue des Cinsaults est de 4 165 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 898 € à 4 362 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cinsaults est-elle chère par rapport à Grabels ?
Rue des Cinsaults est au-dessus de la moyenne de Grabels. Le prix médian de la commune est de 3 651 €/m2, soit 14.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Cinsaults se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cinsaults ?
Sur la base du prix médian de 4 165 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cinsaults coute environ 208 240 €. Ce montant peut varier de 194 917 € à 218 108 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.