Prix au m2 à Grabels (34)
Le prix médian de l'immobilier à Grabels est de 3 651 €/m2 selon les 133 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 8 973 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Grabels est passé de 2 841 € à 3 024 €, soit +6.4%.
📊 Grabels vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Grabels se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Grabels en chiffres
Grabels compte 8 973 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 541 hab/km². Le code postal est 34790.
Le revenu médian des ménages est de 22 700 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.4% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Grabels
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Grabels. Pour un T3 de 80 m², comptez 263 784 € en appartement contre 348 973 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Grabels ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 651 €/m2 :
Les prix varient entre 891 € et 23 718 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Grabels
6 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Valsiere (3 294 €/m2) et la plus abordable est Place Alphonse Beau de Rochas (2 605 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Valsiere 3 294 €/m2
- Allée de la Badiane 4 447 €/m2
- Place Alphonse Beau de Rochas 2 605 €/m2
- Rue Antoine Jerome Balard 2 922 €/m2
- Rue Edouard Branly 2 908 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place Alphonse Beau de Rochas 2 605 €/m2
- Rue Edouard Branly 2 908 €/m2
- Rue Antoine Jerome Balard 2 922 €/m2
- Rue de la Valsiere 3 294 €/m2
- Rue des Cinsaults 4 165 €/m2
📍 Toutes les rues de Grabels
Liste des 6 rues de Grabels avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 294 € | 3 326 € | - | 32 |
| Allée de la Badiane | 4 447 € | 4 447 € | - | 12 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 605 € | 2 605 € | - | 10 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 2 922 € | 2 922 € | - | 6 |
| Rue Edouard Branly | 2 908 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue des Cinsaults | 4 165 € | - | 4 165 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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