Prix au m2 Rue Noel Munuera à Lodève (34)
Le prix immobilier Rue Noel Munuera à Lodève est de 4 896 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 77.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Noel Munuera en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Noel Munuera à Lodève. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 519 € à 6 912 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lodève
Rue Noel Munuera fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lodève. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Noel Munuera ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 896 €/m2
Au revenu médian de Lodève (16 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Noel Munuera dans le contexte de Lodève
Lodève compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lodève
Principales rues de Lodève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Liberte | 4 921 € | 4 921 € | - | 13 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 250 € | 4 250 € | - | 7 |
| Place de la Bouquerie | 769 € | 778 € | - | 7 |
| Avenue de l Escandorgue | 1 409 € | 1 409 € | - | 6 |
| Boulevard Prosper Gely | 1 066 € | 882 € | - | 6 |
| Vche Vieux Chemin de Poujols | 3 012 € | - | 3 012 € | 6 |
| Grande Grand Rue | 2 083 € | 1 164 € | - | 5 |
| Rue la sous Prefecture | 1 272 € | 1 697 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Noel Munuera à Lodève ?
Le prix médian au m2 Rue Noel Munuera est de 4 896 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 519 € à 6 912 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Noel Munuera est-elle chère par rapport à Lodève ?
Rue Noel Munuera est nettement au-dessus de la moyenne de Lodève. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 161.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Noel Munuera se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Noel Munuera ?
Sur la base du prix médian de 4 896 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Noel Munuera coute environ 244 792 €. Ce montant peut varier de 225 961 € à 345 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.