Prix au m2 Avenue Francois Curee à Pézenas (34)
Le prix immobilier Avenue Francois Curee à Pézenas est de 4 836 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 557 €/m2) et 75.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue Francois Curee en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Francois Curee à Pézenas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 289 € à 20 833 €, soit un écart de 533%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Pézenas
Avenue Francois Curee fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pézenas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Curee ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 836 €/m2
Au revenu médian de Pézenas (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Francois Curee dans le contexte de Pézenas
Pézenas compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézenas
Principales rues de Pézenas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foire | 2 107 € | 2 143 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 4 893 € | 2 082 € | - | 9 |
| Rue des Freres Bouillon | 10 204 € | - | - | 7 |
| Rue Conti | 4 218 € | 5 474 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 038 € | - | 2 900 € | 5 |
| Rue Auguste Mel | 3 615 € | 3 615 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Curee à Pézenas ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Curee est de 4 836 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 289 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francois Curee est-elle chère par rapport à Pézenas ?
Avenue Francois Curee est nettement au-dessus de la moyenne de Pézenas. Le prix médian de la commune est de 2 557 €/m2, soit 89.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Francois Curee se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Curee ?
Sur la base du prix médian de 4 836 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Curee coute environ 241 800 €. Ce montant peut varier de 164 474 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.